Vores vej mod DGNB Guld
Arbejdet med DGNB er en langsigtet og omfattende indsats, der skaber varig værdi for både miljøet og virksomhederne i forskerparken. Samtidig afspejler det også det engagement og ansvarlighed, der bliver lagt for dagen hos DTU Science Park.
Det er væsentligt for os, at DTU Science Park er i gang med en DGNB-certificering og påtager sig det store ansvar. Jeg tror, at der er fremtidige indsatser, som vi kan have stor glæde af at samarbejde om – f.eks. affald, trafiksikkerhed, cirkulær økonomi og mobilitet. Min formodning er, at området bliver endnu mere tiltrækkende for kommende dygtige medarbejdere, hvilket vi er meget afhængige af.
Louise Krüger Kofoed
Sustainability Director, ALK
Så langt er vi i processen
- DGNB-projektet blev påbegyndt i 2021 og omfatter byområdet DTU Science Park i Hørsholm.
- I februar 2024 nåede vi den første store milepæl med tildeling af DGNB Plancertificering.
- Næste skridt er Midtvejscertificeringen, som vi forventer at få tildelt i slutningen af 2025.
- Den endelige DGNB-guldcertificering arbejder vi på at få i slutningen af 2026.
- Rambøll er auditor og er dermed ansvarlig for, at dokumentation og certificering sker i overensstemmelse med DGNB-standarden.
- DGNB-certificeringen bliver udstedt af Rådet for Bæredygtigt Byggeri.
Fem nøgleområder i DGNB
DGNB-certificeringen er en anerkendt bæredygtighedscertificering, der systematisk vurderer bygninger og byområder ud fra 27 kriterier indenfor 5 nøgleområder:
- Proceskvalitet
- Miljømæssig kvalitet
- Økonomisk kvalitet
- Teknisk kvalitet
- Social-kulturel kvalitet.
Certificeringen inkluderer over 400 bæredygtighedstemaer om bl.a. affald, genbrug og genanvendelse, mobilitet, energiinfrastuktur og biodiversitet. Målet er at skabe fremtidssikrede bæredygtige rammer, der ikke kun fremmer en grønnere verden, men også forbedrer kvaliteten for virksomhederne og giver værdi for investorer og samfundet.
I denne artikel ser vi nærmere på, hvad de fem nøgleindsatser/-kvaliteter handler om og hvordan de skaber direkte værdi for virksomhederne i DTU Science Park.
Værdien af DGNB for vores virksomheder
Proceskvalitet
I arbejdet med proceskvalitet handler det om at styrke planlægning og samarbejde samt sikre kvaliteten i anlægsprocessen og driften af byområdet, når DTU Science Park gennemfører renoveringer og områdeforbedringer.
Med et skærpet fokus på byggeprocesserne – fra planlægning og inddragelse til færdiggørelse – sikrer vi, bl.a. gennem grundig dokumentation, en effektiv, gennemsigtig og ansvarlig byggeproces, der understøtter områdets og bygningernes levetidsværdi, kvalitet og brugertilfredshed.
Sådan giver det værdi for kunderne i DTU Science Park:
Inddragelse af kunder
Når det er relevant, bliver kunderne inddraget – fx ved opførelse af nye bygninger, større renoveringsprojekter og i udviklingen af byområdet. Dette sikrer, at faciliteterne imødekommer deres behov og understøtter deres udvikling og vækst.
Nøgletal til ESG-rapportering
Vi kan levere nøgletal om bl.a. affald, energiforbrug samt, hvordan vi arbejder med CO₂-reduktioner, biodiversitet m.v. Disse oplysninger anvender vores kunder i deres ESG-rapportering. De indsatser og nøgletal, der følger med DGNB-certificeringen, styrker dermed kundernes profil over for investorer, samarbejdspartnere og potentielle medarbejdere.
Understøttelse af bæredygtighedsmål
Vi har stort fokus på at beskytte planter, insekter og dyr i forbindelse med byggeri og andre renoveringsopgaver. Det gør vi fx ved at opsætte paddehegn, etablere gode og sikre transportveje, forebygge støj, forurening og støv samt minimere affald. For lejerne betyder det, at de arbejder i et område, hvor hensynet til mennesker, natur og miljø er prioriteret – hvilket kan understøtte deres egne bæredygtighedsmål og medarbejdernes trivsel.
Den øverste ledelse i DTU Science Park har truffet en dedikeret beslutning: Vi vil skabe forandringer, der gør en forskel for både miljø og mennesker. De indsatser, vi arbejder med, skal være gennemtænkte og langtidsholdbare. Vi skal turde afprøve nye tiltag, gå foran og vise, hvordan erhvervsområder kan bidrage aktivt. DGNB-certificeringen er et godt værktøj til at holde os til ilden. Samtidig er det et målrettet ønske at øge stedets attraktion – både gennem omgivelserne, bygningerne og det særlige community der eksisterer blandt de deep tech-virksomheder, der bor her.
Henriette Hansen
Sustainability Manager, DTU Science Park
Den miljømæssige kvalitet
Her handler det om at minimere miljøaftrykket mest muligt. Arbejdet omfatter bl.a. reduktion af ressourceforbrug, livscyklusvurderinger, nedbringelse af CO₂-udledning, optimering af vandkredsløb og -forbrug, arealanvendelse og beskyttelse af biodiversitet.
I DTU Science Park har arbejdet indtil videre ført til en kortlægning af biodiversitet og arter, veldefinerede planer for beplantning samt genanvendelse af træer – bl.a. som insekthoteller og spættetræer – og planlægning af lokale vandopsamlingsområder (LAR-anlæg).
Sådan giver det værdi for kunderne i DTU Science Park:
Klimasikring
Beskyttelse af bygninger og kundernes værdier mod vejrskader gennem lokale vand- og beplantningsløsninger, der reducerer risikoen for indtrængen af vand.
Førstehåndsindtryk overfor kunder
Ved at have adresse i et præsentabelt, grønt område giver det et godt førstehåndsindtryk overfor kunder og samarbejdspartnere.
Nøgletal om områdets biofaktorer
Kunderne kan få adgang til nøgletal om områdets biofaktorer – fx beplantningsprocent og overfladetyper – samt data om vandhåndtering, som kan integreres i deres ESG-rapportering.
Rekreation og biodiversitet
Etablering af naturlige habitater og flere lokale vandopsamlingsområder styrker biodiversiteten og skaber grønne, rekreative rammer for medarbejderne.
Sanselige oplevelser
Sanselige projekter i området styrker arbejdsmiljøet og trivslen for medarbejdere, der bl.a. benytter området til Walk n’ Talks, udendørs møder eller motion.
Når vi har virksomheder ude til første fremvisning af vores ejendomme, så omtaler vi altid vores bæredygtighedsindsatser. Imidlertid sker der ofte det, at når de flytter ind, så opdager de, at det de troede var et salgstrick, rent faktisk er det, der foregår i virkeligheden.
Sine Gammelgaard-Schmidt
Managing Head of Lettings, DTU Science Park
Den økonomiske kvalitet
Den økonomiske kvalitet handler om at vurdere og styrke, hvordan byområdet arbejder langsigtet med økonomisk bæredygtighed. Det omfatter bl.a. effektiv arealudnyttelse, fleksibilitet i bygninger og infrastruktur samt områdets evne til at skabe økonomisk stabilitet, så det forbliver attraktivt for kommende generationer af medarbejdere.
Vi arbejder aktivt med denne dimension – bl.a. i byggeprojekter, hvor materialevalg og konstruktion har fokus for at sikre langtidsholdbare og fleksible løsninger. Det gælder eksempelvis opførelsen af forskerparkens kommende DGNB-guldcertificerede laboratoriebygning (forventet færdig i 2027).
Derudover samarbejder vi med kommunen og Region Hovedstaden om at sikre et stabilt og attraktivt område og arbejder for forbedringer inden for fx fremkommelighed, offentlig transport og delemobilitetsløsninger.
Sådan skaber det værdi for kunderne i DTU Science Park:
Økonomisk stabilt område
Vi arbejder aktivt med klimasikring og en divers kundesammensætning for at minimere risici for vores lejere. Gennem porteføljestyring sikrer vi, at området forbliver dynamisk og ikke står tomt.
Community skaber samarbejdsmuligheder
Kunder i DTU Science Park har adgang til et stærkt netværk og samarbejdsmuligheder lige uden for døren. Det gør det lettere at etablere nye forsknings- og forretningsrelationer — samtidig med at det styrker forskerparkens samlede bæredygtighed og eksistensgrundlag.
Den social-kulturelle kvalitet
Den social-kulturelle kvalitet har til formål at skabe sunde og inkluderende rammer i byområdet. Det dækker bl.a. over tryghed i byrummet, kultur og æstetik, tilgængelighed samt gode fysiske rammer i bygningerne.
I DTU Science Park arbejder vi målrettet med en community-strategi med fokus på People & Culture. Det sker bl.a. gennem facilitering af samarbejde mellem virksomheder, rekrutteringshjælp, netværksmøder og events, talenttiltrækning og mentorprogrammer.
Sådan giver det værdi for kunderne i DTU Science Park:
Æstetik og sanseoplevelser
Vores gartnere sørger for, at kunst, beplantning, farver og dufte skaber en levende og sanselig atmosfære året rundt. Det gør parken til et attraktivt sted at opholde sig – både i og uden for arbejdstiden – og styrker medarbejdernes tilhørsforhold, trivsel og mentale velvære.
Rekreation og motion
DTU Science Park ligger i et naturskønt område, som aktivt benyttes til rekreation, motion og naturoplevelser – både af lejere og områdets naboer. Her er bl.a. opsat over 600 fugle-, mursejler- og uglekasser, etableret to padelbaner, borde og bænke til møder eller fordybelse samt gode løbestier.
Kulturbegivenheder og events
Ved at udnytte vores faciliteter multifunktionelt kan vi tilbyde fleksible rammer, der både kan bruges til daglig drift og til events, workshops og kulturbegivenheder.
Optimalt indeklima
Vi arbejder målrettet med at skabe sunde og behagelige indeklimaer, som kan bidrage til øget trivsel og lavere sygefravær.
Tryghed og tilgængelighed
Vi arbejder hele tiden på at skabe komfortable opholdssteder, sammenhængende stisystemer samt optimeret belysning i parken for at skabe trygge og rare udendørsarealer – både i dag- og aftentimerne.
Den tekniske kvalitet
Den tekniske kvalitet dækker de fysiske strukturer, der understøtter forskerparkens daglige funktioner – fra energiforsyning og infrastruktur til ressource- og affaldshåndtering samt digital infrastruktur.
I DTU Science Park arbejder vi målrettet på at skabe bedre, mere varieret og fleksibel mobilitet, minimere affald gennem genbrug af ressourcer samt optimere energiinfrastrukturen.
Sådan giver det værdi for kunderne i DTU Science Park:
Mobilitetsløsninger
Vi arbejder hele tiden på at skabe komfortable opholdssteder, sammenhængende stisystemer samt optimeret belysning i parken for at skabe trygge og rare udendørsarealer – både i dag- og aftentimerne.
Energioptimering
Vores flerbrugerhuse er ved at blive udstyret med digitaliseret energistyring, som vi forventer vil reducere de samlede energiomkostninger. Derudover får lejerne mulighed for at fjernaflæse deres energiforbrug, hvilket giver bedre overblik og understøtter ressourceeffektivitet.
Cirkulære ressourcekredsløb
Vi arbejder på at implementere løsninger, der gør det muligt for vores kunder at genbruge hinandens inventar, maskiner og instrumenter samt genanvende byggematerialer. Derudover har vi etableret en udvidet affaldsløsning, som giver kunderne mulighed for at sortere i syv fraktioner ud over det lovpligtige.
